René Gehamy, responsable du département Credit Advisory de CMB Monaco, explique comment la banque privée accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers de prestige.

Quelle est la mission du département Credit Advisory que vous dirigez ?

Notre rôle est d’apporter à nos clients des solutions de financement sur mesure, adaptées à des projets souvent uniques par leur envergure. Nous travaillons main dans la main avec les banquiers privés afin de structurer des crédits qui répondent aux objectifs patrimoniaux de chaque client. En tant qu’experts, nous prenons en charge l’ensemble du processus de financement - depuis les premières réflexions stratégiques jusqu’à la mise en œuvre opérationnelle au sein de la banque. Cette approche intégrée nous permet d’offrir à chaque client un accompagnement personnalisé et efficace, garantissant une expérience fluide à chaque étape.

Quand on souhaite acheter un bien immobilier à Monaco, que faut-il savoir sur le financement ? 

La première étape consiste à définir la structure d’acquisition la plus adaptée selon les objectifs patrimoniaux de l’acquéreur. Le choix des garanties est également déterminant : outre le bien acquis, la banque peut accepter un portefeuille, un autre bien immobilier ou une combinaison, ce qui permet d’optimiser le montage et peut réduire le coût du crédit. Enfin, à Monaco, il est fortement recommandé de mettre en place l’hypothèque dès l’acquisition, afin de bénéficier de frais d’enregistrement réduits.

En quoi ces financements s’intègrent-ils dans une stratégie globale de gestion patrimoniale

L’immobilier constitue un actif tangible et stratégique, complémentaire aux investissements financiers de nos clients et parfaitement intégré dans une logique d’allocation d’actifs globale. Dans ce cadre, un financement bien structuré joue un rôle essentiel : il permet de sécuriser l’acquisition tout en conservant le capital, que le client peut réallouer vers d’autres projets ou opportunités d’investissement. Ce type de montage s’inscrit donc pleinement dans une logique d’optimisation patrimoniale.